О компании

  1. Маслов Олег Анатольевич — председатель правления ЖК (вверху слева)
  2. Конкин Виктор Алексеевич — член правления ЖК (вверху справа)
  3. Зелинская Лариса Владимировна — зам.председателя правления ЖК (внизу слева)
  4. Стрельник Татьяна Георгиевна — главный бухгалтер ЖК (внизу справа)

  1. Стадник Владимир Михайлович - ревизор ЖК.

Для большинства людей покупка квартиры, особенно в Москве, является недостижимым объектом желаний. О том, что эта мечта вполне реальна и осуществима, знают немногие. Летом 2003 года была создана инициативная группа, которая изучила опыт приобретения жилья в Москве.

1.Покупка через риэлтера.

На сегодня, самая популярная форма покупки жилья - это покупка через риэлтерскую компанию. Но она доступна, только если у Вас есть вся сумма. Присвоим такой покупке коэффициент 1,0, т.е. человек тратит деньги только на покупку жилья, включая риэлтерские услуги.

2. Покупка через ипотеку.

Если у Вас есть 20-30 процентов от суммы, необходимой для покупки жилья, есть хороший заработок 3000 - 5000 $ в месяц, с которого Вы исправно платите налоги и есть 2-3 человека с таким же заработком, готовых письменно подтвердить, что они будут Вашими гарантами в случае финансовых проблем, то Банк выдаст Вам кредит под 11-16 % в год ( в зависимости от Банка) на 10-15 лет. Если Вы посчитаете, то проценты, которые Вам придется погасить составят солидную сумму, сравнимую со стоимостью квартиры. Коэффициент покупки при помощи ипотеки составит 1,7-2,5 . т.е. квартира стоимостью, например, в 100000 $ обойдется Вам в 170000 - 250000$!

3. Покупка через жилищный кооператив.

Эта форма покупки самая оптимальная для человека со средним достатком и не имеющего всю сумму на покупку квартиры. Таким образом покупают жилье не только в России, но и во всем цивилизованном мире. В Москве, на сегодня, успешно функционируют уже несколько таких кооперативов. Один из них даже в 2003 году был награжден орденом «Славы». Правительство Москвы и аппарат президента России выпустил документы поддерживающие развитие такой формы покупки жилья. В 2003 году мы тоже зарегистрировали свой жилищный кооператив «Зеленая дорога» и около полусотни человек уже живут в квартирах, купленных в нашем кооперативе (ЖК).

Чем мы отличаемся от других ЖК?

Как правило ЖК создают люди, делающие на этом бизнес (и это нормально). Цель нашего ЖК, включая руководство, выкупить в собственность квартиру с минимальными накладными расходами, т.е. чтобы коэффициент покупки стремился к 1,0. Поэтому мы минимизировали все накладные расходы, которые несет каждый член ЖК. Вступительный взнос у нас в 1,5-3 раза меньше, чем в аналогичных ЖК, ежемесячный членский взнос тоже минимален (2-5 раз меньше чем в других ЖК). Например, Вы захотели, приобрести квартиру через наш ЖК стоимостью 3 миллиона руб. и постепенно выкупите ее, например, за 10 лет ( этот срок Вы выбираете сами, исходя из своих финансовых возможностей). Общая сумма вступительного и ежемесячных членских взносов на содержание ЖК, которые Вы оплатите в течении 10 лет ( подчеркиваю, не сразу, а в течение 10 лет) составит 57000 руб. + ( 600 руб,/мес, х 120 мес.) - 129 тыс. руб. (129000: 300000000) х 100% = 4,3%!!! Это и есть коэффициент покупки через наш ЖК. При аналогичной покупке квартиры в 3 миллиона руб. через другие ЖК коэффициент составит 20-45%. Что тоже неплохо, но существенно выше чем у нас.

И еще о главном. О гарантии надежности. Главной гарантией надежности в нашем ЖК является то, что паевые накопления членов ЖК «лежат» не в долларах, в рублях или в евро, а в квадратных метрах Московской недвижимости, в которой живут члены ЖК. Поэтому, каждый член ЖК «Зеленая дорога», оплачивая свои очередные паевые взносы спокоен, потому что знает, что на накапливаемые всеми вместе средства постоянно покупаются квартиры, в которые вселяются по известным всем правилам члены нашего ЖК. Причем вся эта информация максимально открыта для членов ЖК.

Председатель Правления ЖК «Зелёная дорога»
О. Маслов